LuisTM el 24/03/2010 - 02:45 nos informa:

¿Recalificación en Villaviciosa de Odón a favor de implicados en el tamayazo?

Popularidad: lecturas 1488 y comentarios 25

Ante la voz de alarma que ha dado un invitado en el hilo del vídeo del alcalde, he investigado un poco sobre la posible recalificación de terrenos que supuestamente permitiría construir un 80% más de los pisos previstos en el Monte de la Villa, parcela de nuestro municipio cercana al río Guadarrama. Los dos principales beneficiados de la operación serían los constructores Francisco Bravo y Francisco Vázquez, implicados en el "tamayazo" de 2003.

Las informaciones que hay, de ultimísima hora, proceden todas de medios del grupo PRISA y van rectificándose, o sea que lo mismo mañana me toca poner otra cosa. Primero El País, citando a la cadena SER, daba por hecho que la recalificación se ha aprobado, y aporta algunos datos: se pasaría de 1.519 a 2.700 pisos, el arquitecto que se encargaría de la obra sería Leopoldo Arnaiz (designado directamente por Bravo) y  la empresa que edificaría los pisos sería Virton, donde trabajó una hija del ex secretario general del PP de la Comunidad de Madrid, Ricardo Romero de Tejada.

Posteriormente la SER ha publicado en su sitio web que parece ser que el ayuntamiento de Villaviciosa de Odón ahora se lo está pensando mejor porque con tanta vivienda "se podría saturar la zona", según un portavoz oficial del consistorio. Y de paso, la Consejería de Vivienda de la Comunidad dice que no está informada del caso y por tanto no puede opinar al respecto, pero que cuando se sepa algo definitivo lo valorarán porque entra en sus competencias.

Entre anuncios y desmentidos, la cosa se está poniendo de lo más enfollonada. Esperemos que la situación se aclare y Villaviciosa no vuelva a ser noticia en toda España por un nuevo caso de corrupción inmobiliaria.

Por cierto, para los que no se acuerden, el "tamayazo" ocurrió en 2003, cuando dos diputados socialistas en la Asamblea de Madrid, Eduardo Tamayo y Dolores Sáez (en la foto, sacada del blog de Javier Casal), no se presentaron a la votación de investidura del nuevo presidente de la Comunidad, que hubiera sido el socialista Simancas gracias a la suma de parlamentarios de PSOE+IU que superaba por uno a los del PP. Tras un verano de lo más tormentoso, "comisiones de investigación" incluidas, hubo que repetir las elecciones, que en esa ocasión ganó el PP con mayoría absoluta. Desde entonces la "presidenta" es Esperanza Aguirre.

(el entrecomillado de "presidenta" es porque esa palabra es una patada al diccionario, no tiene sentido peyorativo alguno, no se me mosqueen)


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AnaQR el 24/03/2010 - 15:13 nos informa:

Sobre este tema ha aparecido un comunicado en la web del Ayuntamiento:



Ante las informaciones publicadas en diversos medios de comunicación respecto al desarrollo urbanístico del Monte de la Villa, el Ayuntamiento de Villaviciosa de Odón quiere informar lo siguiente:

El Avance del Plan General de Ordenación Urbana de Villaviciosa de Odón ha sido aprobado de manera inicial y posteriormente expuesto públicamente para que quien lo considerase oportuno presentara sus sugerencias. El mencionado planeamiento, cuyo periodo de vigencia es de unos diez años aproximadamente, contempla en todo el municipio la construcción de unas 7.500 viviendas entre libres y las correspondientes a las destinadas a protección pública.

En lo que se refiere a los sectores UZ1, UZ2 y UZ3, conocidos como Monte de la Villa, en ningún momento se ha cambiado la calificación de la parcela, ya que está contemplada como urbanizable sectorizada. Lo que se ha presentado es una posible variación de la tipología de la vivienda sin incremento de edificabilidad.

La propuesta inicial contemplaba la construcción en parcelas de entre 3.000 y 1.000 metros en la modalidad de vivienda unifamiliar.

Con posterioridad esta propuesta fue modificada y se contempló la edificación en parcelas de entre 1.000 y 500 metros, contemplando la construcción de viviendas unifamiliares y chalets adosados. Esta propuesta fue aceptada tanto por el Ayuntamiento como por la Comunidad de Madrid, con los correspondientes informes de Medio Ambiente e impacto territorial.
El número de viviendas autorizado asciende a 1.519, de las cuales 453 son de Protección Oficial. Además se contempla cesión de suelo para las actividades rotacionales, deportivas y también se contempla suelo para actividad terciaria.

Los actuales promotores y el propio Ayuntamiento consideraron que seria conveniente y favorecería el desarrollo del municipio si se modificara la tipología de vivienda  a construir, sustituyéndola por la de residencial multifamiliar, ya que además ayudaría a la sostenibilidad futura del municipio.

El pasado 10 de febrero fue autorizada por la Junta de Gobierno la aprobación inicial de modificación del Plan Parcial con esta nueva tipología de vivienda, para su presentación a la Comunidad de Madrid para que emita los informes preceptivos, y de cara a iniciar el trámite de información pública por el plazo de un mes.

El incremento de viviendas que se estudió con posterioridad sería de 1.190 pasando de las 1.519 autorizadas actualmente a un total de 2.709.

El cambio de tipología estaría condicionado a los siguientes puntos:

1- Las viviendas deberán tener como máximo 2 plantas y ático retranqueado.
2- Deben tener unas características ecológicas y de mantenimiento, superior a las normales.
3- La cubierta debe ser plana.
4- En la medida de lo posible las viviendas unifamiliares que se construyan en el sector, deben situarse en el área cercana “El Bosque” para minimizar el impacto.
5- No se produce incremento de edificabilidad, y la densidad máxima será de 20 viviendas por hectárea.
6- Es condición ineludible que la Dirección General de Carreteras autorice la salida a la M-506 por el lateral. Fue presentado el expediente a finales del mes de febrero, cuando los técnicos del Ayuntamiento ya habían acordado con los técnicos de Carreteras la solución.
7- Adicionalmente se cederán al Ayuntamiento por el cambio de tipología un terreno de 26.500 metros, para uso de equipamientos.

Con posterioridad, y una vez examinadas las sugerencias de los vecinos al Avance del Plan General, se está estudiando la continuidad del proyecto y la forma definitiva de inclusión en la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana.

El Ayuntamiento no se ha reunido en ningún momento con los constructores, siempre con la Junta de Compensación encabezada por su presidente, Enrique Ureta.

La empresa urbanizadora ha sido designada por la Junta de Compensación  sin intervenir para nada el Ayuntamiento.

LuisTM el 24/03/2010 - 15:47 nos informa:

Parece ser que Esperanza Aguirre ya se ha dado por enterada, y al menos de cara al público se opone: según recoge Europa Press, "el Gobierno regional está en contra de densificar las urbanizaciones, por lo tanto esta no será excepción".

Además, por lo visto lo que cambia es el tamaño de las parcelas. Antes iban a ser viviendas unifamiliares de entre 1.000 y 3.000 metros, ahora se quieren hacer chalets adosados de entre 500 y 1.000 metros. Dicen que tanto Ayuntamiento como Comunidad aprobaron la propuesta, que tiene el visto bueno de Medio Ambiente y un informe positivo de impacto ambiental. Gracias a esta modificación "se obtiene un terreno de 26.500 metros para uso de equipamientos".

¿Patinazo de la SER? ¿El ayuntamiento ha rectificado a última hora viendo la que le podía caer encima? ¿Qué creéis que ha pasado?


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Invitado el 24/03/2010 - 17:31 nos informa:

Wenas,

voy a aclararos un poco el tema y con datos.

Hay presentada una propuesta de modificación puntual en del plan parcial de los sectores UZ 1,2 y 3 Monte de la Villa. En el BOCM número 56 de 2010, artículo 93, tenéis la propuesta y en la que se dice que está en información pública.

Estará en información pública hasta el 9 de abril de 2010 y se pueden presentar alegaciones. Si queréis verlo, podéis hacerlo en Urbanismo del ayuntamiento, pedís el expediente y os lo dan para leer allí.

Se cambia la densidad de viviendas, que se incrementa, cambiando la tipología de adosados a pisos, quedando 2696 viviendas en total, en lugar de las 1519 que había antes.

Al estar en información pública, aún no ha llegado el expediente a la Comunidad de Madrid, primero tendrá que ir al pleno municipal.

Si queréis más información contactad con los grupos políticos, entre ellos UPD Villaviciosa.

Invitado el 24/03/2010 - 17:52 nos informa:

PERFECTO MUY BIEN EXPLICADO ¿PERO QUIEN SALE BENEFICIADO DE EN EL MISMO TERRENO EN EL QUE ANTES SE PODÍA CONSTRUIR 1.190 CHALETS AHORA SE CONSTRUYAN 2.696 PISOS????

ES OBVIO ¿NO?

LOS PROPIETARIOS

A MI NO ME PARECE NORMAL QUE EL AYUNTAMIENTO CAMBIE LA TIPOLOGÍA PARA BENEFICIAR A UNOS POCOS. Y MAS TENIENDO RELACIÓN CON EL TAMAYAZO

SRA. ENCARNA.... SE LA VE EL PLUMERO

AH NO. QUE AL AYUNTAMIETNO LE VAN A DAR UNA PARCELA (ESTARÍA BUENO QUE NO NOS DIERAN NADA, CON LA PASTA QUE VAN A SACAR). TODOS ESTOS AÑOS ESPECULANDO CON EL TERRENO, VENDIENDO A PRECIOS DESORBITADOS Y AHORA COMO NO LES VIENE BIEN, QUE HANCAIDO EN PICADO LOS PRECIOS DE LA VIVENDA, EL PAPA AYUNTAMIENTO QUE LES CAMBIE LA TIPOLOGÍA


PERO AL FIANL COMO SIEMRPE EL QUE PIERDE ES EL CIUDADDANO. CONFIEMOS QUE DESDE LA COMUNIDAD DE MADRID PAREN ESTA BARBARIDAD

Y LA OPOSICIÓN????? REBUSCANDO EN EL BAUL DE LOS RECUERDOS PARA VER SI ENCUENTRAN A ALGUN PRINGAO CONTRATADO A DEDO. SRES, DEDIQUENSE A LO VERDADERAMENTE IMPORTANTE

MENUDA PANDILLA, PERO LOS UNOS Y LOS OTROS

Invitado el 24/03/2010 - 20:24 nos informa:

Quizás consigamos un Boadilla 2 con sus alcaldes imputados y todo, el caso es que Boadilla funciona, pero los atascos y la superobra en cruce M-50 con carretera de la imagen, para otros, a lo mejor consiguiendo un gran atasco 10 veces mayor que el que tenemos todas las tardes en rotonda Campodón con M-50, conseguimos una solución de rotonda a tres niveles como en Boadilla y si ponemos un tren ligero ya tenemos Boadilla 2
Supongo que estos terrenos fueron de alguien con un valor,que después de la primera recalificación fueron de otros con otro valor y que seguro que ahora que se intenta una segunda recalificación ya son de otros con un tercer valor, y que en ese proceso el terreno ha subido como la espuma. Eso si, todo legal.
Salud

LuisTM el 24/03/2010 - 20:43 nos informa:

Anonymous Escribió: [Ver Mensaje]

Si queréis más información contactad con los grupos políticos, entre ellos UPD Villaviciosa.

Invitado, ¿tienes algún tipo de relación con UPD Villaviciosa? Si es así, por favor contacta conmigo en   


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Invitado el 24/03/2010 - 21:02 nos informa:

Buenas, quería responder al invitado 2, soy el invitado 1.

En la propia memoria que presentaron para la modificación, tienen que hacer una justificación, y aluden a la crisis, que les hace que no sean rentables los adosados, y que por eso van a cambiar la tipología de la vivienda. por otro lado también argumentan la parcela que ceden al ayuntamiento y unas pocas más viviendas de protección.

Ahora y como complemento a los datos que di antes, os doy mi valoración, que es la misma que tenéis muchos. FLIPO  con la memoria y lo que se dice en ella y que esto se vaya a llevar a cabo. Si ahora no les salen las cuentas, no podemos pagar los ciudadanos con las consecuencias y ellos hacer y deshacer a su antojo para ganar la pasta que les de la gana con el beneplácito del ayuntamiento... y la oposición... no se a donde mira, por eso os decía lo de UPD, porque ellos sí que tienen trabajado el tema, lo que pasa que claro, ¿qué medio de comnicación lo va a sacar?

Y lo digo también para que se presenten alegaciones, que estamos a tiempo, es ir al ayuntamiento y rellenar un papel, sólo eso, pero así saben que están en contra de los ciudadanos de Villa, y en el caso de no pararse, os avisaré de cuándo será el pleno, para de este modo ir, y ver lo que hacen los que nos gobiernan y dar nuestra opinión.

CRB el 24/03/2010 - 21:44 nos informa:

que asco de ayuntamiento, son unos caciques terratenientes, cada día me da más asco pertenecer a este espectáculo, llevamos años aguantando;

            Fuimos la llave para que saliera Especulación Aguirre del aberno a pudrir Madrid, seremos la llave para nuevos poceros (y eso que se jactan de echar al otro a patadas...)
            Somos la entrada en Madrid de Millones de € en droga
            Somos un refugio de bandas de delincuentes ¿Cuantas van ya?
            Regalan terrenos a amigos para forrarse (quitapesares, testigos del huevo y más casos)
            Enchufan a toda su familia de INCOMPETENTES a dedo y nos sale por un pastón.
            Quitan servicios para los ciudadanos y meten un 4ª teniente de alcalde
            La oposición jamás ha hecho nada
            Los policias denunciados por abusos los convertian en sus guardaespaldas personales
            No hay medios de transporte dignos
            Empresas vinculadas a los concejales hacen trabajos para el propio ayto

es una vergüenza, esto apesta, tiene un tufo a podrido a kilometros, y seguimos aquí parados
dimisión de toda esa panda de paletos, ya!!

al final lo de hacer un partido los jovenes de villa para poder salvar el pueblo en el crecimos no va  ser tonteria...

AnaQr ya que siempre tienes información del ayto y pareces cercana a ellos, por favor, hazles saber que los rechazamos, que se pueden meter su dinero B por el culo y que algún día alguien conseguirá que los encarcelen.
(Jaume Matas no va a ser el único que se pudra en un partido lleno de manzanas pochas...)

ojalá cambien las cosas...

ferhsmaker el 24/03/2010 - 22:57 nos informa:

Si AnaQr diles que se vayan a la mierda

Invitado el 25/03/2010 - 08:04 nos informa:

Menuda pandilla ... pero todos

Los que gobiernan y los que se suponen hacen oposición

¿donde están los del psoe??? ¿no se habían enterado????

¿están revisando los contratos del año 2000???

Sres. para eso les pagamos para que controlen lo que hace el gobierno, pero claro es más facil estar de paseo

Invitado el 25/03/2010 - 10:47 nos informa:

por qué insultais a la oposición??, en todas las propuestas de recalificación ha votado en contra, ha luchado porque se hagan más pisos VPP para que los jóvenes de villa no se vayan, porque las condiciones medioambientales se cumplan y aún así tienen ellos la culpa, pues no lo entiendo!!! Ahora que sale la noticia montáis en cólera y lleva el Monte de la Villa años en suspense, parece que la manipulación y el irracionalismo os invaden, cread un partido de jóvenes y luego me contáis, acercaos al grupo PSOE y preguntad hijos, porque vaya papelón que estais haciendo. nuevos puestos tenientes alcalde, oposición PSOE - moción en contra, presupuesto-moción en contra, personal-moción en contra, modificaciones puntuales PGOU-moción en contra, policía-denuncia, todo esto PSOE, XD, no me seais

Invitado el 25/03/2010 - 12:08 nos informa:

Tienes razon invitado estos personajes nada mas que hacen aplicar la estrtegia de que la oposicion no hace nada.

 que vayan a los plenos o que se informen y no digan  palabras absurdas.

  Soy vecina de Villa y estoy viendo!porque me Informo! que se está haciendo una oposición por el PSOE bastante buena.

  Los que tengan acciones en otros partidos que hagan politica y se definan.

LuisTM el 25/03/2010 - 12:37 nos informa:

Quizás precisamente el problema de la oposición en Villaviciosa sea de comunicación. No dudo que hagan muchas cosas, planteen muchas propuestas, lancen muchas iniciativas... pero la gente no se entera, no son capaces de hacérselas llegar a la población. Y no vale la típica excusa de "quien quiere informarse se informa" porque entonces no existiríamos los medios de comunicación. Seguramente todo el mundo quiere saber lo que pasa en su pueblo, pero no todo el mundo tiene tiempo (ni ganas) de ir a ver los plenos.

En el caso concreto del PSOE, al igual que a otros grupos políticos (PP incluido), yo les he ofrecido que transmitan sus mensajes a través de VillaviciosaHoy: he contactado con ellos por correo electrónico y me he pasado unas cuantas veces tanto por la oficina de su grupo en el Ayuntamiento (c/ Abrevadero 11, donde la concejalía de Juventud) como por la sede que tienen en el Odonbuild. Y lo máximo que he conseguido ha sido que de vez en cuando (tan de vez en cuando que hasta la fecha van dos o tres veces) me envíen un e-mail copiándome lo que ya han publicado en su blog. No sé, ellos sabrán, pero si luego para un cierto sector de potenciales electores tienen fama de inoperantes, que no se quejen...


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Invitado el 25/03/2010 - 13:05 nos informa:

en eso tienes más razón que un santo, deberían estar aquí pero la información sigue siendo falsa y en un medio de comunicación tiene que primar la información veraz y contrastada. Un ejemplo, en el próximo pleno se solicitará por parte del PSOE que el pleno sobre el estado del municipio se haga por la tarde, con el objetivo de que los vecinos tengan más posibilidades de asistir, esperemos que se apruebe aunque lo dudo.

LuisTM el 25/03/2010 - 14:19 nos informa:

Si te refieres a los comentarios de los invitados, eso no es información, sino opinión, por tanto no se puede valorar en términos de "cierta o falsa", sino de "estoy de acuerdo o no estoy de acuerdo".

Información, por ejemplo, es lo que nos acabas de contar que solicitará el PSOE en el próximo pleno. Gracias por el dato que desconocíamos, a mí particularmente me parece una propuesta muy interesante que espero tenga éxito, aunque igual que tú, lo dudo mucho...

VillaviciosaHoy está para ambas cosas: tanto para que la gente informe sobre lo que sabe, como para que dé su opinión. No hay por qué renunciar a una de las dos.


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Iris el 25/03/2010 - 16:52 nos informa:

Soy de la opinión de Luis: yo personalmente no dudo que el PSOE de Villaviciosa no esté haciendo cosas positivas para el pueblo (hace una semana más o menos estuve en la oficina de su grupo en la calle Abrevadero y me informaron un poco sobre un tema que quería tratar con ellos), pero es cierto que sus acciones pasan desapercibidas porque no son capaces de llegar a los vecinos.

Yo si fuera ellos, lucharía por salir "hasta en la sopa": actos públicos, publicaciones, webs de opinión como esta... Pero claro, en todos lados, en las cosas que organiza el partido gobernante la oposición no quiere salir ni en pintura. Cosas de los partidos...

Por otro lado, sé por experiencia que esto de "informarse" sobre la política local es casi un trabajo en sí mismo, cuando deberíamos todos poder enterarnos, pero no se nos facilita tampoco: se necesita mucho mucho tiempo libre y por supuesto, interés y capacidad de análisis.

Un saludo

CRB el 25/03/2010 - 20:47 nos informa:

el psoe de villa no hace nada, votar que  es muy facil cuando tus votos no valen absolutamente para nada ya que el pp tiene la mayoria. Si estuvieran el poder serían más de la misma mierda, que lo sabemos todos.

eso si, para subirse los sueldos no recuerdo un no...

amos venga, hace falta sangre nueva, y no tanta mierda y pasividad

Iris el 26/03/2010 - 11:58 nos informa:

Pues nada CRB, vamos a tener que seguir dándole vueltas a la idea de lo de crear un partido propio, jajaja...

Libert0 el 26/03/2010 - 12:20 nos informa:

Iris Escribió: [Ver Mensaje]

Pues nada CRB, vamos a tener que seguir dándole vueltas a la idea de lo de crear un partido propio, jajaja...

No se yo si funcionaria, habría mucha variedad de pensamientos