LuisTM el 04/11/2010 - 11:57 nos informa:

El precio de la vivienda subió en octubre en Villaviciosa

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El precio medio de la vivienda de segunda mano en Villaviciosa de Odón ha subido un 2,96% durante el mes de octubre, hasta situarse, a día de hoy (4 de noviembre), en 2.223 €/metro cuadrado, según el Preciómetro del portal inmobiliario Facilisimo.com. Esto significa que un piso de 60 metros cuadrados costaría 133.380 euros (aunque no es un valor absoluto: habría que tener en cuenta factores como la situación del apartamento, su distribución o su antigüedad).

Este valor vuelve a situarse en los precios que se manejaban durante el verano, que oscilaban en torno a los 2.230 €, tras la brusca caída de septiembre, cuando se bajó a 2.160 €. De todas formas, si comparamos con los datos de enero de 2010 vemos que ha habido un descenso del 8,06%: el 1 de enero el metro cuadrado costaba 2.418 €, es decir, el mismo piso de 60 metros estaba a 145.080 euros. Si echamos la vista más atrás observamos que la reducción es aún mayor: hace justo un año (4 de noviembre de 2009) iban por 2.390 €/m², un 6,99% más que ahora. El 1-1-2009 costaba 2.576 €/m², en la misma fecha de 2008 iba por 2.702 €/m², y en 2007, 2.759 €/m² (el piso de 60 metros, 165.540 €).

Villaviciosa sigue siendo más barata que la media de la Comunidad de Madrid, situada en 2.822 €/m² (la segunda mayor de España tras el País Vasco, que se dispara a 3.317 €/m²). En nuestra región, en vez de subir como en Villaviciosa, los pisos han bajado un 0,39% este mes. La diferencia con respecto al 4 de noviembre del año pasado es muy similar a la de nuestro municipio (caída del 6,90%).

Con respecto a nuestras localidades cercanas, Villaviciosa es más barata que Boadilla (2.489 €/m²), Alcorcón (2.532 €/m²), Leganés (2.347 €/m²), y mucho más que Pozuelo (3.174 €/m²), Majadahonda (3.266 €/m²) o Madrid capital (3.289 €/m²). Sin embargo, es más cara que Brunete (2.149 €/m²), Móstoles (2.045 €/m²), Fuenlabrada (2.111 €/m²), Navalcarnero (1.552 €/m²) o Sevilla la Nueva (1.904 €/m²). Muy cerca de nuestro precio están localidades más alejadas como Getafe (2.243 €/m²) o Pinto (2.205 €/m²).

¿Es bueno o malo que los precios de los pisos en Villaviciosa bajen? ¿Es mejor que sean más caros, para que los propietarios reciban más al venderlos, o que sean más baratos, para que más gente pueda acceder a ellos? ¿Qué opinas?


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Toni Ruiz el 05/11/2010 - 00:41 nos informa:

Bajar siempre. Pero por un motivo muy simple. A menor precio, menos esfuerzo a la hora de pagarlo, menor importe de hipoteca, menor tiempo de crédito, mas facilidad para acceder a la vivienda...

Creo que no es momento de solidarizarse con los propietarios que quieren vender y les toca bajar el precio. Porque los precios están burbujeadísimos, están inflados hasta lo vergonzoso. Y esta situación debe cambiar.

Según previsiones internacionales los precios de las casas en España están sobrevaloradas en un 45% a dia de hoy. Y gran parte de culpa es del sistema bancario español, que se ha dedicado a "regalar" créditos a diestro y siniestro. Gracias a eso Pepita Jiménez ha podido vender su lujoso apartamento de 60 metros y una habitación por 400.000€. Ha sido tan simple como ir al banco y pedir el 120% del precio de tasación para, de paso, hacernos con ese todo terreno deportivo que tan de moda se ha puesto. Y pasados unos meses, a ver si por 500.000€ podemos endosarselo a un primo que vaya al banco y vuelva a pedir otro crédito a 50 años.

Una casa es una de las necesidades mas básicas que existe, ademas de ser un derecho constitucional. Especular con la vivienda es, bajo mi punto de vista, despreciable, antisocial, antisolidario y absolutamente deleznable.

Siento si alguien se siente ofendido, pero creo que no hay mayor ofensa que pretender vender un piso de 60 metros por mas de 60.000€.

CRB el 05/11/2010 - 10:36 nos informa:

Solo tienes que ver la cantidad de pisos vacíos que hay para especular... ojala la obligación de alquilar los pisos vacíos fuese real...

Rober el 07/11/2010 - 19:36 nos informa:

no se si bajan o suben pero me di un paseo por la urbanizacion El Bosque hace un par de dias y es dificil encontrar una calle sin un chalet a la venta creo que ese no es un buen sintoma de la situación inmobiliaria

Toni Ruiz el 11/11/2010 - 11:19 nos informa:

Rober Escribió: [Ver Mensaje]

no se si bajan o suben pero me di un paseo por la urbanizacion El Bosque hace un par de dias y es dificil encontrar una calle sin un chalet a la venta creo que ese no es un buen sintoma de la situación inmobiliaria

Cuanto promotor inmobiliario hay en la urba no?